英國(guó)是老牌留學(xué)國(guó)家，十分受留學(xué)生歡迎。那你們知道英國(guó)留學(xué)租房要注意哪些嗎?怎么租?
大師兄留學(xué)網(wǎng)【留學(xué)網(wǎng) dsxliuxue.com】小編為大家?guī)?lái)英國(guó)留學(xué)租房指南，希望對(duì)大家有幫助。
英國(guó)留學(xué)租房指南
?、?親自看房
區(qū)域是否安全，周圍有哪些公交系統(tǒng);
最好帶有烘干機(jī)，相信我，當(dāng)遇上英國(guó)的連綿陰雨天氣時(shí)，烘干機(jī)是居家必備;
最好不要帶地毯，英國(guó)人民對(duì)于地毯的鐘愛(ài)...火車上、教室、辦公室、圖書(shū)館、家里....非常不喜歡地毯的原因是很難清洗，而且總覺(jué)得地毯容易累積細(xì)菌不衛(wèi)生;
廚房是否是開(kāi)放式，灶臺(tái)是否能明火做飯，這條就是針對(duì)有烹飪需求的童鞋;
如果已有室友，男女搭配的比例要求，建議女孩子還是不要單獨(dú)和幾個(gè)陌生男室友合租...
?、?入住前須知
確定好房子準(zhǔn)備入住前，一定要注意一項(xiàng)工作，就是房屋檢查清單。
這是在英國(guó)租房的程序中必須具備的一項(xiàng)檢查，通常由租客支付這筆費(fèi)用，中介或者房東會(huì)找正規(guī)公司來(lái)做 inventory 。
這個(gè)第三方機(jī)構(gòu)會(huì)檢查房子的所有情況，包括墻壁、地板、玻璃、門(mén)窗、廚衛(wèi)、家具、花園......
所有檢查都會(huì)拍照標(biāo)記下來(lái)。合同結(jié)束退房時(shí)，還會(huì)做另一份清單，用來(lái)比較房屋是否有損壞，當(dāng)然這個(gè)就是他們扣除押金的理由。
因此在第一次做的時(shí)候，一定要對(duì)照里面的信息自己檢查一遍，從拿到 inventory 的那天開(kāi)始將有 7 天作為確認(rèn)或者修改內(nèi)容的時(shí)間。
③ 關(guān)于租金
租金的計(jì)算方式其實(shí)有一個(gè) bug !比如一間房每周房租為 50 磅，那么一個(gè)月四周的總價(jià)格就是 50 x 4 = 200 磅/月;
BUT ，一年有 52 周，( 50 磅 x 52 周)/ 12 月= 216 磅/月...
因此在看合同時(shí)，一定要看清楚租金的計(jì)算方式，很多中介打廣告時(shí)用以周為單位的價(jià)格，但簽訂合同時(shí)，又改成以月為計(jì)算單位...
④ bill 和 Council Tax
bill 就是水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、TV License 等，聰明的小伙伴更傾向找包 bill 的房子，因?yàn)榉奖闶⌒陌?。如果不包含，就需要自己去水電公司注?cè)賬號(hào)，掛在房子下，每個(gè)月收到賬單后網(wǎng)上繳費(fèi)。
Council Tax 指的是房屋稅。這個(gè)是當(dāng)?shù)卣蛎總€(gè)英國(guó)家庭收取的費(fèi)用，包括了所有街道的照明、垃圾收集整理、道路維護(hù)等，而做為留學(xué)生，是不需要繳納這項(xiàng)費(fèi)用的。只需要向當(dāng)?shù)卣峤荒愕膶W(xué)生證明就可以了。
?、?關(guān)于合同押金
簽合同時(shí)一定要注意押金的去向，保障自己的合法權(quán)益!
英國(guó)法律有規(guī)定(不包括蘇荷蘭和北愛(ài)爾蘭)，房東在收取押金后的 30 天內(nèi)，必須將押金放入“租客押金保護(hù) Tenancy Deposit Protection ”中，由英國(guó)政府作擔(dān)保。
目前已獲得認(rèn)證的三家押金保護(hù)機(jī)構(gòu)分別是：
租客押金保護(hù) Deposit Protection Service(DPS)
人均租賃存款保障 MyDeposits
租約押金計(jì)劃 Tenancy Deposit Scheme
英國(guó)租房注意事項(xiàng)
租房最容易出問(wèn)題的就是自己找房源租房，下面幾點(diǎn)注意事項(xiàng)大家記好：
1. 與其網(wǎng)上自己找私人房源，我們建議大家選擇正規(guī)的房屋中介，雖然可能會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)用，但至少比從私人房東租房有保證，推薦大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以對(duì)比不同的中介，如果有買(mǎi)房打算的朋友也可以使用這兩個(gè)英國(guó)最知名的房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
中介公司，費(fèi)用方面需要特別注意，除去中介費(fèi)外，中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)向客戶索要登記注冊(cè)費(fèi)、看房費(fèi)用等。一般情況下，中介費(fèi)相當(dāng)于一周房租的費(fèi)用，千萬(wàn)不要被多收了錢(qián)。
2. 看房前各種原因叫你交押金或房租都屬不正?，F(xiàn)象，不管房東或中介用什么樣的理由，都不要在看房前支付任何費(fèi)用，這是一種常見(jiàn)的網(wǎng)絡(luò)租房詐騙。
3. 入住前一定要簽租房合同，很多私人出租房子的人是不會(huì)提供由正規(guī)律師草擬的合同的，如果不提供合同，那出現(xiàn)問(wèn)題就不會(huì)有保證，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)大家自己評(píng)估。如果有合同的話，請(qǐng)一定要仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于修理、退還定金和是否允許養(yǎng)寵物方面的，看明白再簽字，不懂就問(wèn)。
4. 通過(guò)私人找房，記住一手交鑰匙一手交錢(qián)的原則，交錢(qián)的時(shí)候鑰匙也要爭(zhēng)取能同時(shí)給到你的手上，如果走正規(guī)中介大家則不用過(guò)度擔(dān)憂，畢竟不會(huì)出現(xiàn)取鑰匙的那天人消失找不到了的情況。
5. 有些房東會(huì)在房客要搬走時(shí)拒絕退還全部押金，一般都是以弄壞或弄臟房間為理由，所以大家入住前一定要做一個(gè)房屋清單，英文叫做 Inventory，這個(gè)通常都會(huì)委托第三方機(jī)構(gòu)來(lái)做，他們會(huì)把家中每件物品甚至墻和窗戶等等的狀況都記下來(lái)，搬走前再做一遍進(jìn)行核對(duì)。一般中介都提供此項(xiàng)服務(wù)，如果不走中介，也強(qiáng)烈建議大家自費(fèi)做，避免搬走的時(shí)候房東隨便扣除押金，畢竟最后維護(hù)的是自己的利益。
6. 英格蘭和威爾士的法律規(guī)定，所有租房押金都要存在獨(dú)立專門(mén)存儲(chǔ)押金的機(jī)構(gòu)，如果你的房東不這么做，請(qǐng)一定強(qiáng)烈要求或者考慮不租他的房子。英格蘭和威爾士地區(qū)存儲(chǔ)押金的機(jī)構(gòu)有： Deposit Protection Service， My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme;蘇格蘭地區(qū)有 Letting Protection Service Scotland， Safe Deposits Scotlandfamydeposits Scotland。
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