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新加坡大學(xué)留學(xué)租房要注意哪些方面

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  新加坡留學(xué)租房的注意事項

  1.新加坡留學(xué)租房的注意事項:中介,中介費

  新加坡留學(xué)租房,絕大多數(shù)的房子都是有房產(chǎn)中介代理的。租客是和這些中介聯(lián)系的而非房東。中介費一般而言1年租收取半個月房費,2年租收取一個月的租金。

  新加坡政府規(guī)定中介只能代表房東或是租客其中一方,只能從該方收取中介費。換言之如果從網(wǎng)上看到中介發(fā)布的房源,那么中介默認是代表房東,也就是不需要交中介費的。但,如果中介幫你找其他房源了,那么這時中介就代表你了,這時候你就要付中介費了。

  2.新加坡留學(xué)租房的注意事項:房源類型

  新加坡絕大多數(shù)的房源分為兩類:政府組屋HDB和私人公寓Condo。政府組屋是由新加坡政府開發(fā)的給大眾居住的房屋,差不多70%的新加坡人都居住在組屋。私人公寓是由房地產(chǎn)公司開發(fā)的房子,一般都會配有游泳池,健身房等設(shè)施,同事這些設(shè)施也是全部免費的。24小時保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的,私人公寓的租金當(dāng)然也會比政府組屋高很多。

  3.新加坡留學(xué)租房的注意事項:租金

  新加坡雖然很小,可新加坡留學(xué)租房的租金真是天壤之別,便宜的房間只要400到500,而中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。如果預(yù)算有限,可以找一些相對偏遠的地方,比如蔡厝港Chua Chu Kang,裕廊西Jurong West,淡濱尼Tampones,三巴旺Sembawang等。同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡非常小,公交地鐵四通八達,絕大多數(shù)地方很容易就可以到達。

  4.新加坡留學(xué)租房的注意事項:租期

  新加坡留學(xué)租房對于組屋HDB的租期有嚴格的限制,至少要半年6個月,經(jīng)常有房主因為偷偷短租房子最終被政府收回。私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月,但短租是合法的。如果您要找短租且小于半年6個月的,最好還是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

  5.新加坡留學(xué)租房的注意事項:押金,簽約

  多數(shù)租約都會要求一個月的押金,在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下,檢查房內(nèi)的物品的新舊狀態(tài),列出清單,與房東明確責(zé)任,以及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。如果是與人合租,水電嘎斯等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則,以絕后患。雙方就以上各項談好責(zé)任后,一定要簽署一個書面合同,寫清楚各個條款。不能只是口頭協(xié)議,一面日后糾紛。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申報,同事要支付一個印花稅,一般100左右,取決于租金多少,當(dāng)然這個錢是由租客承擔(dān)。

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本文來源: http://yoomoo.com.cn/live/52255.html

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