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2019香港留學(xué)怎么租房

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  香港留學(xué)怎么租房呢?這是不少學(xué)生關(guān)注的問題。

  大師兄留學(xué)網(wǎng)【留學(xué) dsxliuxue.com】小編為大家整理了香港留學(xué)租房攻略,希望對(duì)大家有幫助。

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  香港留學(xué)租房攻略

  房子類型

  香港的房子呢,多種多樣,主要有洋樓、唐樓、村屋、學(xué)生公寓等等,比較特殊的是可以長租酒店喲~同學(xué)們看房時(shí)可以問問類型以及房齡等。

  洋樓分小區(qū)物業(yè)和獨(dú)棟洋樓兩種,一般配有保安電梯,洋樓一般租金價(jià)格比較貴,獨(dú)棟洋樓比小區(qū)物業(yè)能稍微便宜一點(diǎn)。

  唐樓是香港樓齡很老的舊式樓房,沒有電梯,沒有小區(qū),沒有保安。租金便宜,但不太安全,環(huán)境也比較嘈雜,租房之前一定要進(jìn)行實(shí)地考察。

  村屋相較于唐樓和洋樓,面積就顯得大很多,而且很多都是地處環(huán)境優(yōu)美的地方。但是可能出行不是特別方便,裝修差別也比較大,最好實(shí)地考察。

  學(xué)生公寓環(huán)境好,拎包入住,提供多種服務(wù)也更為人性化,比如定期清潔、免費(fèi) wifi 、除霉服務(wù)、聚會(huì)交友等,一定程度上方便了新來港學(xué)生的需要,但是感覺可能就是偏向宿舍了。

  長租酒店,這個(gè)是因?yàn)榫频暌话憧罩块g就其實(shí)在虧損,他們更愿意以比平時(shí)每晚價(jià)格實(shí)惠的價(jià)格長租出去。酒店可以租剛好念書的那么長時(shí)間,平均下來也跟租房差不多。酒店環(huán)境好,拎包入住,水電網(wǎng)全包,專人清潔,就是不能做飯,可能不太有家的感覺。

  安全情況

  關(guān)于房子的安全情況應(yīng)考慮兩個(gè)方面,一是硬件設(shè)施,即小區(qū)或大樓本身的安保情況,二是人文氛圍,即房子周圍人群的年齡段及大概情況,是不是魚龍混雜亂亂的,還有值得注意的一點(diǎn)是要跟房東溝通好鑰匙的問題以及房東到訪時(shí)要提前說明,這也有可能成為一個(gè)小小的安全隱患。其實(shí)一般來說,租客是有權(quán)利更換鎖的,但是一般住一年也不會(huì)特意去更換。

  生活設(shè)施

  房子周圍的設(shè)施情況非常重要,這影響著我們?nèi)粘I钍欠癖憷瑢W(xué)們可以了解下房子周邊環(huán)境如何,吃東西是否方便,有木有比較大的超市,有沒有圖書館、健身房、游泳池之類的。當(dāng)然,這個(gè)方面就看個(gè)人需求是什么。

  1 、樓層

  租房時(shí)要了解一下大樓總層數(shù)及房子所在的樓層數(shù),在頂樓可能會(huì)會(huì)熱,樓層較低又可能采光不好,所以這個(gè)大家要自己衡量。

  2 、方位

  再就是房子的朝向也很重要啦,如果能租到向陽的房子肯定是比較好的選擇啦,這樣房子會(huì)比較敞亮,衣服也比較容易干。

  家具家電

  1 、是否提供

  首先是需要了解房屋設(shè)施家電的供給情況,大致情況可分為:房東直接提供、房東不提供,但可以從上一任租客轉(zhuǎn)賣、房子就是空空的 …… 雖然同學(xué)們也可以選擇自己去買,但搬運(yùn)費(fèi)好像還挺貴的。所以同學(xué)們?cè)谧夥孔訒r(shí)可以把這個(gè)部分要花的錢考慮進(jìn)去。

  2 、齊全情況及能否更換

  再是如果房東提供家具要弄清提供些什么,這些最好也注明在合約里;如果是上一任租客轉(zhuǎn)賣,要了解下大概價(jià)格。再就是有些時(shí)候房東提供家具,但是家具并不適合的情況,可以與房東協(xié)商是否能夠幫忙更換后提供,比如雙人床換成上下鋪等。

  水電煤網(wǎng)物業(yè)費(fèi)

  一般來說香港的房子除了租金外,還有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、網(wǎng)費(fèi)等等,物業(yè)費(fèi)通常由房東負(fù)責(zé),水電煤氣網(wǎng)費(fèi)由租客負(fù)責(zé)。這是大多數(shù)情況,無論是怎樣的情況,最重要的是要問清這些細(xì)節(jié),并商定好各自承擔(dān)的內(nèi)容寫進(jìn)合約里。

  租期與付款期

  香港租給學(xué)生的房子大部分是要求一年死約,但是其實(shí)根據(jù)香港法律,簽訂新租約沒有強(qiáng)制一年的,只要和房東達(dá)成協(xié)議,簽訂幾個(gè)月都是合法的。所以,可以嘗試跟房東商量一下,能省幾個(gè)月房租肯定是再好不過了。

  同樣的,香港也沒有法律規(guī)定簽訂了一年租約就要一次付清一年的房租的,很多房東是為防止內(nèi)地學(xué)生 5 月一畢業(yè)就拍拍屁股走人才要求簽約一年付清。很多房東會(huì)以學(xué)生沒有收入為由要求一次性付清,但其實(shí)我們可以向房東說明已在出入境處遞交財(cái)產(chǎn)證明才能讀書的,其中包括了租房費(fèi)用,以此跟房東商量下。如果房東強(qiáng)硬要求一年付清,同學(xué)們一定要謹(jǐn)慎判斷房東是否是真正的業(yè)主等等情況,一年可是一大筆錢呢 ~

  租金給付

  關(guān)于租金的事情,小伙伴記得講價(jià)喲,如果年付還可以以年付讓房東在總額上少一點(diǎn)。找中介的小伙伴別忘了中介費(fèi)也是可以討價(jià)還價(jià)的,尤其是一個(gè)月租金差幾百塊時(shí)可以堅(jiān)持下,中介為了成單可能會(huì)給房東少中介費(fèi)讓房東答應(yīng),這樣房東和租客都受益。

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本文來源: http://yoomoo.com.cn/live/47042.html

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