在加拿大留學(xué)生活期間租房很重要，當(dāng)然這一住宿方式，有利有弊，所以，今天的文章，大師兄留學(xué)網(wǎng)給選擇赴加拿大留學(xué)的同學(xué)們，準(zhǔn)備了租房的相關(guān)注意事項，希望能夠引起大家的注意!
1、最好加拿大留學(xué)生有一單獨的房間，因為個人的起居習(xí)慣不同;
2、加拿大留學(xué)生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
3、要說清楚如何分配租金，例如住大房的負(fù)擔(dān)多點租金;與房東溝通好關(guān)于房租押金的事情，以及退押金的規(guī)定。
留學(xué)租房簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4、加拿大留學(xué)生活期間，應(yīng)輪流負(fù)責(zé)做家務(wù)，如清潔和煮飯;
5、多數(shù)房子除廚房的爐具和雪柜外，沒有別的家具，有的需要學(xué)生要另外購買的;要算到自己初次租房的預(yù)算之中去。
5、一定要知道，在加拿大租金屬可退稅的項目，政府每年會把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨占該款項，應(yīng)按比例分給各房友;這點可以在租房之前可以提前與房東溝通。
6、最重要的一點是，在滿約前三個月，某些省份的業(yè)主可以自動為租客續(xù)約。你若不主動通知業(yè)主停止續(xù)租，就等于你會住下去。所以在簽約前，應(yīng)問清楚合約的細(xì)則，例如：有沒有最后一月免租?是否要交訂金?業(yè)主是否負(fù)責(zé)暖氣費?可否轉(zhuǎn)租給他人?等等……
7、留學(xué)生作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利對你的房子換鎖，但在交房時務(wù)必將鎖換回。然而,你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數(shù)城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。在大多數(shù)省市,房租都是控制的。Rent Review或Rent Control offices等機(jī)構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各省的Human Rights Commissions在因房租發(fā)生糾紛時均可以給予幫助。許多城市都有房客組織,可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。
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