解析如何應(yīng)對澳洲租房難的問題
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越來越多的澳洲人要長期租房居住，但內(nèi)城區(qū)出租房正在減少。 租客之間競爭大、內(nèi)城區(qū)出租房少、可負(fù)擔(dān)出租房難找、開放看房時間太短，這是煩惱租房者最甚的四件事。那么如何應(yīng)對這種煩惱呢，來聽聽大師兄留學(xué)網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)建議吧。
澳洲租房
據(jù)澳洲房地產(chǎn)網(wǎng)消息，近日公布了最新《消費(fèi)者意向研究》(Consumer Intentions Study)報告。上述的四件事是他們根據(jù)9月份對1107名澳洲人進(jìn)行的調(diào)查所得出的結(jié)論。 在所有受訪者中，約47%的認(rèn)為，在租房過程中最讓他們沮喪的是要與其他的租房者競爭同一個出租房。
對此，Andrew Rechtman并不感到意外。 他表示，人口趨勢顯示，由于被高房價排擠在市場之外，越來越多的人進(jìn)入了租房市場。與此同時，更多的工具和方式可以用來尋找到租房信息，因此也加大了市場的競爭。 雖然越來越多的澳洲人要長期租房居住，但內(nèi)城區(qū)出租房正在減少。
隨著短期共享住房在線平臺Airbnb的出現(xiàn)，許多原本長期出租的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到了短期出租平臺，租房者要想找到合適的出租房不容易。Rechtman稱，海邊地區(qū)或旅游區(qū)的情況尤其如此。
今年早些時候，悉尼大學(xué)曾估計(jì)，悉尼有6000套出租房已從長期租房市場上消失，轉(zhuǎn)入了短期租房市場。 另一個讓租房者煩惱的問題是可負(fù)擔(dān)的出租房難找。約39%的受訪者表示，尋找符合自己需要的房屋是他們的一大煩惱。 調(diào)查顯示，買房的可負(fù)擔(dān)性問題也同樣反映在租房市場上，許多房東正在提高房租以幫助緩解償還貸款壓力。Rechtman聲稱，隨著人們對出租房需求的加大，澳洲大部分地區(qū)的租金已經(jīng)上漲。 此外，開放看房時間太短也是讓租房者們煩惱的一件事。有37%的受訪者表示開放看房的時間太短。Rechtman表示，一般房產(chǎn)出售的看房時間通常是30分鐘至1個小時，而出租房的開放看房時間卻非常緊，通常只有30分鐘，有時只有15分鐘。
Rechtman給租房者的建議是，在網(wǎng)上尋找房源時，應(yīng)該在日歷上記錄下開放看房時間，如果已登錄到網(wǎng)站上，可以發(fā)送電子郵件提醒。另外，在某些情況下，租房者如果不能在開放看房時間前往，可以打電話給房產(chǎn)代理詢問是否可安排其它時間。租客也可以在居外網(wǎng)上搜索感興趣的區(qū)的租金價格和需求，以了解競爭情況。 他還建議租房者通過在線平臺填寫申請表格，以加快過程，并向代理證明自己的租房要求是認(rèn)真的并已準(zhǔn)備好的。
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