首先房型
選房之前首先得知道每一種房型的英文表達(dá)方式：
公寓 Apartment
Apartment在國(guó)內(nèi)也很常見，像墨爾本大學(xué)和RMIT附近比較出名的臉樓和攀巖樓都屬于公寓，是在City上學(xué)的同學(xué)最普遍的房型選擇。
UNIT 獨(dú)棟單位
Unit簡(jiǎn)單可以算作低層的Apartment，一般2層或3層，每一層都是獨(dú)立的一戶，價(jià)格相對(duì)高檔的Apartment來(lái)說(shuō)會(huì)便宜很多。
獨(dú)門獨(dú)戶 House
聯(lián)排別墅 Townhouse
House獨(dú)門獨(dú)院的一個(gè)住房，具有更加獨(dú)立的空間和區(qū)域，一般還會(huì)匹配車庫(kù)。Townhouse可以理解為基座共享墻面的House連在一起，鄰里關(guān)系更加親密一些。不過(guò)在City上學(xué)的小伙伴就很難找到House了，不過(guò)如果你是莫納什或者迪肯的學(xué)生，與小伙伴一起住在House里也更有家的感覺(jué)。
學(xué)生宿舍
澳洲各大學(xué)基本都配備了學(xué)生公寓，但申請(qǐng)難度不小且價(jià)格要比在校外找Apartment還要貴挺多。相比于學(xué)校本身提供的學(xué)生公寓，澳洲也有很多學(xué)生公寓品牌，出來(lái)澳洲嫌麻煩的小伙伴可以先“擠”在公寓里熟悉熟悉生活。
租賃方式
單間租賃
與國(guó)內(nèi)合租的概念一樣，自己享用一個(gè)房間，與室友一起share客廳、廚房等。一般情況下，找人合租的apartment都配備了家具，小伙伴們只需拎包入住。
常用單租網(wǎng)站：
滴答網(wǎng)：http://www.tigtag.com/
億憶網(wǎng)：http://www.yeeyi.com/
整租
小伙伴們可以自己或者與朋友一起整個(gè)take一個(gè)房子，然后再各自劃分使用區(qū)域。由于大部分整租的房子并不會(huì)包含家具，較于單間租賃會(huì)有很大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
整租常用Local網(wǎng)站：
Realestate：http://www.realestate.com.au
Domain：http://www.domain.com.au
但是Local的租房網(wǎng)站要走非常繁雜的看房和租房流程，還需要提供很全面的申請(qǐng)材料，申請(qǐng)了之后極大可能會(huì)石沉大海，推薦大家可以在Yeeyi上找一些整租的房源。
學(xué)生公寓品牌推薦
· Unilodge：https://unilodge.com.au/
· SHA：http://sha.com.au/
· Urbanest：https://urbanest.com.au/
· Arrow：https://www.arrowonswanston.com.au
前兩者是比較平價(jià)的學(xué)生公寓，一套2室1衛(wèi)的房子租金大約在560-580澳幣一周， 后兩者定位于稍微高端一些的酒店式公寓，每人一周的價(jià)格在400澳幣左右。
如果想要申請(qǐng)2月份的學(xué)生公寓，現(xiàn)在就得在官網(wǎng)遞交申請(qǐng)表了，也許半個(gè)月之后前兩種學(xué)生公寓品牌就不會(huì)有空房了。
租房步驟
STEP-1：選房
選擇合適房源，主要觀察該房的區(qū)域位置以及交通情況。
STEP-1：看房
如果不是租賃學(xué)生公寓，最好在租房前找朋友幫忙看房。實(shí)在不方便的同學(xué)可以在晚上找一寫提供看房服務(wù)的中介，一些留學(xué)生互助微信群眾也會(huì)有同學(xué)熱心提供幫助。
STEP-3：通過(guò)中介渠道(或自己與房東簽約)：簽約 & 交定金
查看租房后，如果你看中了。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房東會(huì)要求你付一定的定金(Deposit)，定金的數(shù)額一般相當(dāng)于兩周的房錢。
請(qǐng)一定要詳細(xì)地閱讀租約(Lease)上的每一條，尤其是修改和外加的補(bǔ)充條款。
通過(guò)中介正規(guī)簽約的步驟比較復(fù)雜，在簽署租約時(shí),必須一次付清全部規(guī)定的費(fèi)用,即：
1、押金(Bond);一般為五周房租
2、租約費(fèi)(Lease Fee)是付給經(jīng)紀(jì)人或律師的;
3、印花稅(Stamp Duty)是政府征收的稅款;
4、預(yù)付租金，一般為第一個(gè)月
如果自己與房東簽約就能省去很多步驟，如何繳納定金和押金可以互相協(xié)商，但在與房東建立完全信任之前，要提議將Bond交給RTBA(收取住房押金的政府部門)。如果房東拒絕提議，最好選擇換一家租房，或者讓其簽署保證退還Bond的書面文件。
租約必須一式兩份。房客必須注意自己收藏一份。付房租時(shí)還應(yīng)注意要一張收據(jù)，此外還須收到并保存一張押金收據(jù)。以及押金存放在RTBA的存放號(hào)碼。
STEP-1：入住
通常情況下，入住的時(shí)候會(huì)填寫一個(gè)Checklist，清單中包含了家具的使用情況和房子的裝修情況。同學(xué)們一定要認(rèn)真檢查房子的使用狀況，有些黑心房東可能會(huì)由于一點(diǎn)墻面劃痕就在退房的時(shí)候大肆扣除Bond。
租房Tips
一些租房常用英文簡(jiǎn)寫單詞!
a.c.&el. - air conditioned/ing and electric fire
b.i.c.s - built in cupboard
bthrm - Bathroom
gar. - garage
g.h.w.s. - gas hot water service
H and C - hot and cold water
f/furn - fully furnished
pwk - per week
pmth - per month
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