澳洲留學(xué)生簡(jiǎn)直太難了！人民日?qǐng)?bào)都發(fā)聲！快來領(lǐng)取租房避坑指南
對(duì)于留學(xué)生而言，出國(guó)在外除了選校問題，另一個(gè)大問題也是一眾多留學(xué)生頭疼的問題就是租房問題了。供不應(yīng)求的房子導(dǎo)致租金上漲，想要物美價(jià)廉簡(jiǎn)直難上加難。
留學(xué)生回歸，供應(yīng)量創(chuàng)新高
自從澳洲開放國(guó)門以來，國(guó)際入境人數(shù)激增。
澳大利亞統(tǒng)計(jì)局初步估計(jì)，自12月中旬開放以來，已有超過100,000名留學(xué)生已經(jīng)返澳。
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而在之前的18個(gè)月中，總共只有不到5,000名留學(xué)生返澳。此外，教育部估計(jì)，僅剩27%持有學(xué)生簽證的留學(xué)生尚未返澳。
根據(jù)最新的PropTrack數(shù)據(jù)，大約17,000張床位將在2022年至23年間交付，另有13,000張床位處于開發(fā)的不同階段。新南威爾士州和維多利亞州占這一供應(yīng)的大部分，占這些新床位的70%。
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此外，墨爾本和悉尼等城市正在從新冠疫情帶來的疲態(tài)中崛起，首當(dāng)其沖的就是租金現(xiàn)在開始上漲。在珀斯和布里斯班，租金已經(jīng)上漲了超過12個(gè)月。
超10萬留學(xué)生返澳，這巨大的需求量，不僅讓私有學(xué)生宿舍提供者心里樂開了花，也讓某一類人有了可乘之機(jī)。
人民日?qǐng)?bào)發(fā)聲提醒騙局
隨著澳洲大學(xué)學(xué)費(fèi)的不斷上漲，學(xué)費(fèi)是省不下了，那么能夠租到心儀且物美價(jià)廉的房子就成了留學(xué)生都在關(guān)注的頭等大事，尤其是在悉尼、墨爾本這種本就消費(fèi)比較高的地方，找到十分滿意的房子就像是在淘金一樣。
就是有人抓住了這樣的心理，導(dǎo)致大家在租房時(shí)經(jīng)常會(huì)賠了夫人又折腰。
就在最近，中國(guó)人民日?qǐng)?bào)海外版發(fā)布了一篇名為《留學(xué)安居需防范租房騙局，實(shí)地看房很重要》的文章。文章實(shí)例講述了一位澳洲留學(xué)生差點(diǎn)誤入騙局的經(jīng)過，以此來對(duì)返澳的留學(xué)生們發(fā)出提醒。
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大多數(shù)留學(xué)生會(huì)被騙的原因是迫于開學(xué)在即，急于找房，并且許多人缺乏租房的經(jīng)驗(yàn)。其實(shí)針對(duì)留學(xué)生租房的騙局并不復(fù)雜，往往大家冷靜下來，多思考一些，就會(huì)防止自己上當(dāng)受騙。
人民日?qǐng)?bào)表示在社交媒體平臺(tái)上，有關(guān)“澳洲租房騙局”的帖子屢見不鮮?；旧隙际窃谧夥寇浖习l(fā)布虛假房源信息，且這種房子都是地段不錯(cuò)，租金卻很便宜，房屋裝修也是吸人眼球，一看就是小編之前說的“淘到金”了。
留學(xué)生心動(dòng)之后，所謂的“房東”會(huì)有問必答，留下一個(gè)十分不錯(cuò)的印象，但卻以“自己不在本地”為由無法讓學(xué)生看到真實(shí)的房子。重點(diǎn)就是：未看房，無鑰匙，卻先付錢（或付定金）。
遇到這種問題之前，大家一定要擦亮眼睛，在轉(zhuǎn)賬之前怎么樣都行，畢竟是網(wǎng)上咨詢，一旦涉及到轉(zhuǎn)賬，就要三思而后行了。
租房要正規(guī)，實(shí)地看房很重要
首先大家一定要記住實(shí)地看房！畢竟老話說得好眼見為實(shí)，這樣自己也可以親身感受一下周遭環(huán)境，判斷一下整體是不是都是自己想要的。在外不是只有學(xué)習(xí)，生活也很重要。（小編曾經(jīng)就沒有實(shí)地看房，雖然沒有被騙吧，但是每天上課要爬坡！尤其是快遲到的時(shí)候，大家都懂得）
如果確定好了房子，就要跟房東簽訂正規(guī)的租房合同。正常情況下，房東應(yīng)該把押金交到住房租賃金管理局并填寫《押金投管表》。
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在澳洲，留學(xué)生租房的方式通常有三種：
01學(xué)生公寓
入住學(xué)生公寓相對(duì)來說比較安全，周遭都是一些來自不同國(guó)家不同專業(yè)的學(xué)生，可以交到不同國(guó)家的朋友，感受不同國(guó)家的文化，大家一起開個(gè)Party,促進(jìn)彼此之間交流，學(xué)習(xí)到不同的東西。
而且學(xué)生公寓安保系統(tǒng)比較有保障，距離學(xué)校也很近，上下學(xué)都很方便。對(duì)于學(xué)霸類的學(xué)生來說是不錯(cuò)的選擇，在圖書館待到凌晨，不用考慮坐車回家的問題。
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02私人租房
由于澳洲租房長(zhǎng)期處于緊缺狀態(tài)，選擇這種方式租房的留學(xué)生也大有人在。如果住得偏遠(yuǎn)一些，相比學(xué)校周圍的公寓會(huì)更便宜一些。
但是這種方式就很容易誤入之前提到的騙局，因此在租房時(shí)，大家一定要警惕。在選擇房子的時(shí)候，也要考慮交通、飲食以及生活設(shè)施；如果是合租的話，也要考慮舍友問題，如果不合適的兩個(gè)及以上的人住在一起，也是很會(huì)影響學(xué)習(xí)和日常生活的；如果喜歡自己一個(gè)人住的話，租房的時(shí)候也要考慮安全問題，在國(guó)外人身安全至關(guān)重要！
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03寄宿（Homestay）
這種方式是申請(qǐng)和澳洲本地的家庭一起生活，這是鍛煉英語口語和了解澳洲習(xí)俗最好的方式。
一般愿意接納留學(xué)生的家庭都是十分熱情友好的，但也會(huì)有因?yàn)槲幕尘安煌蛘邆€(gè)人性格問題，而導(dǎo)致大家相處的并不愉快，影響彼此的生活，大家如果選擇這種租房方式的話，建議前往當(dāng)?shù)丶彝ブ岸嗳W(xué)習(xí)一下西方人的文化和習(xí)俗，多去和即將居住的家庭溝通，增進(jìn)了解。
所以，會(huì)有留學(xué)生選擇這種方式，但是選擇的相對(duì)來說會(huì)少一些，還是前兩種方式更為普遍一些。
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總而言之，租房有風(fēng)險(xiǎn)，租時(shí)需謹(jǐn)慎。遠(yuǎn)離市價(jià)要當(dāng)心，實(shí)地看房很重要！祝正在找房的和即將要找房的留學(xué)生們都能找到心儀的房子。
